REY-CAZALBOU Marie-Pierre Et Pierre-Jean : A vendre villa 10 pièce(s) à Auzeville tolosane 300m² 740 000€ - Achat / Vente | REY-CAZALBOU Marie-Pierre Et Pierre-Jean OptimHome ROUFFIAC TOLOSAN Maisons l'union , Maisons toulouse , Maisons toulouse , Maisons saint jean , Maisons saint sulpice , Maisons villemur sur tarn Vous méritez l'exclusivité ! Sur les coteaux d' Auzeville-Tolosane, dans une résidence privée et sécurisée, seuls 10 propriétaires auront le privilège de profiter d'un espace convivial avec piscine de 25 m de long et terrain de tennis. Maison familiale de 300 m² composée de 10 pièces dont 6 chambres, 3 salles d'eau,1 salle de bains, 5 WC et de vastes pièces de vie. Implantée en position dominante sur un terrain d'environ 3000 m2 elle vous offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les Pyrénées et toutes les commodités: commerces, infrastructures culturelles et sportives et culturelles à 2 km seulement. Entièrement mise à nue et réhabilitée en 2011 par un architecte, elle se compose: - En Rez de chaussée: d'une entrée faisant office de sas qui dessert un espace avec accès indépendant pouvant être destiné à plusieurs fonctions: suite parentale avec salle d'eau, douche italienne et WC, espace professionnel, ou espace pour adolescent ou encore pour recevoir vos amis ou parents. - salle audio visuel, salle à manger de 32 m² pour les grandes tablées et réunions familiales qui peuvent être prolongées autour du patio , cuisine équipée de 24 m², haut de gamme sur terrasse, vaste salon de 60 m² déplafonné avec cheminée. Le coin nuit enfant comprend 3 chambres, de belle facture, de 15 à 20 m², une salle de bains et une salle d'eau A l'étage les parents peuvent s'isoler sur 73 m² privatifs. Mezzanine avec vue sur le salon , bureau, chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendants. Au sous sol: une buanderie et pièce rangements Garage double Les plus:une maison avec de beaux volumes, baignée de lumière, des espaces où l'on se retrouve en famille mais où chacun peut se retirer au calme. Pompe à chaleur de deux ans, isolation intérieure et extérieure menuiseries à galandage. N' hésitez pas pour plus de renseignements à me contacter. A VISITER SANS TARDER Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien espaces verts - allées - poubelles - portail - boîtes à lettre) : 1400€ soit 116€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Pierre Et Pierre-Jean REY-CAZALBOU ET CAZALBOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528842016 Greffe de TOULOUSE) 06 14 82 70 17 http://www.reycazalbou.optimhome.com (réf. 830036106878 / 376716 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

VILLA VUE PYRENNEES

Sur les coteaux d' Auzeville-Tolosane, dans une résidence privée et sécurisée, seuls 10 propriétaires auront le privilège de profiter d'un espace convivial avec piscine de 25 m de long et terrain de tennis.

Maison familiale de 300 m² composée de 10 pièces dont 6 chambres, 3 salles d'eau,1 salle de bains, 5 WC et de vastes pièces de vie.

Implantée en position dominante sur un terrain d'environ 3000 m2 elle vous offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les Pyrénées et toutes les commodités: commerces, infrastructures culturelles et sportives et culturelles à 2 km seulement.

Entièrement mise à nue et réhabilitée en 2011 par un architecte, elle se compose:

- En Rez de chaussée: d'une entrée faisant office de sas qui dessert un espace avec accès indépendant pouvant être destiné à plusieurs fonctions: suite parentale avec salle d'eau, douche italienne et WC, espace professionnel, ou espace pour adolescent ou encore pour recevoir vos amis ou parents.

- salle audio visuel, salle à manger de 32 m² pour les grandes tablées et réunions familiales qui peuvent être prolongées autour du patio , cuisine équipée de 24 m², haut de gamme sur terrasse, vaste salon de 60 m² déplafonné avec cheminée.

Le coin nuit enfant comprend 3 chambres, de belle facture, de 15 à 20 m², une salle de bains et une salle d'eau

A l'étage les parents peuvent s'isoler sur 73 m² privatifs. Mezzanine avec vue sur le salon , bureau, chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendants.

Au sous sol: une buanderie et pièce rangements

Garage double

Les plus:une maison avec de beaux volumes, baignée de lumière, des espaces où l'on se retrouve en famille mais où chacun peut se retirer au calme. Pompe à chaleur de deux ans, isolation intérieure et extérieure menuiseries à galandage.

N' hésitez pas pour plus de renseignements à me contacter. A VISITER SANS TARDER Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien espaces verts - allées - poubelles - portail - boîtes à lettre) : 1400€ soit 116€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Pierre Et Pierre-Jean REY-CAZALBOU ET CAZALBOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528842016 Greffe de TOULOUSE) 06 14 82 70 17 http://www.reycazalbou.optimhome.com (réf. 830036106878 / 376716 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    740000 EUR
  • Charges copropriété
    116.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Quote part de charges
    1400

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Nombre niveaux
    2
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Informations complémentaires
    Maison entièrement mise à nue en 2011 et intérieur tout repris par architecte - isolation intérieure et extérieure - noue et gouttières de 2013 - toiture remaniée - traitement anti mousse - anti insectes et fourmis - produit pour imperméabilisé -

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    3112 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
REY-CAZALBOU ET CAZALBOU Marie-Pierre Et Pierre-Jean 21 chemin de Pigassou - 31180 ROUFFIAC TOLOSAN Agents commerciaux - RSAC: 52884201600016 - Ville du greffe: TOULOUSE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.